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宿迁金鹰4#楼即将开盘!产品升级你真没见过......

发布时间:2018-06-30  来源:宿迁房产网 原创  

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过去几年,在苏宿园区万科、朗诗、碧桂园等还没有集体出山时,宿迁最红的楼盘是哪一个?


看起来纸上有一串候选名单,但有个楼盘的字体明显要大一号,金鹰南苑。


它是宿迁经常创造销售神话的盘,48秒,200套房源秒光,次次开盘,开盘即清盘。


这是一个关于梦想、财富和价值的神话。但楼盘本身的地段,以及大气、高标准的产品特性,才是拥趸聚集的根本原因。


窝窝没记错的话,这也是宿迁第一个“千人摇”、“话题王 ”楼盘,一度是宿迁市场上风头最劲的楼盘之一。


现在这个盘的4#楼即将开盘。

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△四号地沿街效果

01

3#地块的升级版


市中心板块一直自带豪宅基因,宿迁最早富起来的一批老板,一定要在这里买一套。


一如现在宿迁城里的高阶精英,落户苏宿园区,或丽都水岸。


多年来,市区内的金鹰南苑,一直在升级自己,从而将整个板块的豪宅基调,提升一个level。


金鹰南苑这个板块还豪在双核。它连接新城区和老城区的双核心板块,换言之,它到任何一个地方的距离都比较近。


现在,金鹰国际花园南苑4#地块即将推出,作为3#地块的升级版产品,金鹰秉承打造高度与生俱来的新古典建筑理念,倾力打造宿迁TOP豪宅。

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△整个地块鸟瞰图

窝窝说过,这是金鹰南苑的面市定义。我们发现,越往后,其定位越高端。

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△4号地块单体效果

4#楼项目总占地面积14.28万平米,总建筑面积约47.1万方。由16栋高层、超高层和沿街商铺及一座小型商业综合体组成,另外小区内还配置了一所高端幼儿园。

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△4号地块鸟瞰图

02

进行户型改造升级


金鹰南苑坚持从产品层面,做“产品主义者”,进行升级改造,做加法,将户型最大面积升级到182㎡。

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三开间朝南,实现三代同堂的人居理想,而且空局更大,可变性更强。


这次4号楼将推出108套房源,位置更靠南,还有121㎡、149㎡两种户型。

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03

细节之处再升级


无论做广告还是产品,用心永远都是第一生产力。


想起了那句话:life is a book,not a trading。生活是一本书,而不是一次交易。


在这个注意力稀缺的时代,产品只是基本的居住形态,作品才是美好生活的艺术表达。


而作品的初衷,这其中一定包含了情感、信息、数据和空间的相互交流。


我们再来看金鹰的产品逻辑。    

                

首先,解决周边式地上停车以及商业综合梯周边的访客临时停车的方式。


将车位与高品质住宅区及景观区分开,把对整个社区的干扰降到最低,阻隔了商业部分的影响,形成静谧的居住空间。


其次,解决舒适度的问题。通过减少楼栋数量,增加楼栋高度,降低建筑密度的方式,4号楼27层,一层4户。


这样不仅让组团布局显得不再拥挤,更令高楼层房源可以更好的观景资源。


第三,解决进小区难、停车难问题。采用三个小区入口,其中东侧为主入口,西侧为人车入口,北侧为车行入口。


不但为业主和其家人朋友进出提供便利,同时也能减少小区内汽车尾气排放量,提高了空气质量,实现真正的人车分流。


4#地块采用了集中式的地下停车、共有车位2695个,车位比例达到了1:1,接近别墅区车位配比,远远高于其他的同类高层项目。


第四,解决物业难问题。


宋卫平先生曾经说:物业服务是房产开发链上重要的一环,正在彰显越来越重要的地位,“可以说重要程度可达50%,物业服务做得越好的开发商越值得业主信赖?!?/span>


金鹰物业国家一级资质,住宅物业与金鹰商场物业,统一。金鹰物业安保人员大多为退伍军人、且平均年龄仅有30岁,能够充分确保物业建成使用后高水准的日常营运、管理及保值增值。


应该来说,从服务体系到人员配备,能为业主提供专业化、贴心化、高品质服务。


窝窝觉得,我们在房源的考虑上,无外乎需要考虑性价比和变现能力,不是说一定要一味坚持贵的房源。


区域规划、房企品牌力、产品匠心力都是需要考虑的重中之重。

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